继城中大光路稀缺宅地被嘉里置业以高溢价率摘得之后，南京市国土局近来又预公告了一幅区位优质之地。公告显现，该地块坐落瑞金路中学以东，总出让面积在12750.17平方米，容积率在1.0与1.6之间，用地性质为纯二类寓居用地。

  地段、地段，仍是地段。这幅瑞金路中学以东地块处于瑞金路商业街中心区域，现在主要以沿街商铺及低端社区商业为主，接近的大型商业除金润发超市外，均零散散布。

  周地块边接近瑞金新村、御河新村等老小区、毗连瑞金路农贸市场、瑞金路小学等，14条公交线路直达至此或在此中转。

  据搜狐焦点现场了解，地块原先为南京机床修理厂所在地，上一年10月份开端拆迁，今年春节后根本完成，并已罢工。现在，地块根本处于净地状况，但尚存有几幢危房。

  2012年南京宅地方案供应量缩两成 或致房价反弹?

  “这块地的方位极为稀缺，瑞金路是很老练的寓居商业区域，这块地未来的挂牌价格必定不会低”，有业界人士剖析。

  虽然地块的体量仅有12750平方米，容积率较大也不超越1.6，未来的打造空间存在约束，但坐拥主城区老练的黄金地段，加上学区的优势，足以成为招引开发商眼球的“利器”。

  作为一宗纯二类寓居用地，加上“1.0与1.6之间”的容积率，未来开发商可发挥的空间存在约束，物业主要以3层以上得多层、中层单元式修建为主，与瑞金路一带的老小区的风格符合。主城区三宗涉商地入市 业界坦言：政府“很差钱”

  据调查，该地块呈不规则的梯形状，从Sogou地图来看，四面被多层修建环绕，给未来的开发造成了必定的难度。

  据材料显现，间隔这块地最近的在售项目就是天价豪宅世界公寓现在在售房源毛坯均价为3.3万/平方米;行将上市的新盘世界花园估计价格也在2.28万/平方米;已是尾房出售的金陵尚府现在价格也不低于2.4万/平方米。另据了解，地块周边老小区的二手学区房的价格也已迫临2万元/平米。

  4月26日，嘉里置业通过14轮厮杀，以24.7%溢价率、13.1亿元的总价，从保利、朗诗的手中抢得的白下区大光路以南的G05地块，单位地价则高达36778元/平米。

  而该地块周边于上一年年末与今年年初别离出让的两幅地块成交楼面地价均超越了1.4万/平方米，而且招引了万科、朗诗、银城等很多品牌房企参加竞拍。

  行将于6月5日揭露出让的坐落白下区苜蓿园大街与光华路接壤口的G3商业金融用地相同与上述地块相附近。据了解，G03地块面积5798.2平米，容积率≤2.2，折合楼板价为4710.71元/平米。城东地块搁置数年 贱价入市或遭“抢购”

  “该地块的拍卖必将引发一场‘恶仗’，未来或成为该板块的又一天价楼盘。”有业界的人表明。